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有买二手房打算

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qw945923000
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发表于：2026/1/13 15:33:17
#0楼
各位老师帮忙分析一下，目前买房是不是最佳时机呀？（孩子26年9月份能上幼儿园了）  要不要再等等看，还是说遇到性价比高的就拿下？
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ytleaderplc
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发表于：2026/1/13 19:04:17
#1楼
感觉刚需合适了可以考虑买。现在很多地方房价比以前便宜太多了。
PLC 文本显示器 触摸屏 变频 伺服 编程电缆 plc触摸屏编程 维修等
email:  ytleader@126.com
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qw945923000
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发表于：2026/1/14 9:01:03
#2楼
回复 #1楼 ytleaderplc
确实是降了很多，老破小降幅最大基本回到16年左右价格了。次新房还有位置好点的整体也在降，降价幅度在10%-20%左右。整体是100平以下的这种小套三跟套二降价最大，那种套三双卫的还是抗跌的。
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ytleaderplc
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发表于：2026/1/14 9:16:02
#3楼
降40-60%的也有
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YS-W
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发表于：2026/1/14 11:16:44
#4楼
我们这里有拦腰斩的，如果经济没问题又需要的话可以考虑了，估计最多到13年价位？再低也回不到96年前的价位吧？
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发表于：2026/1/14 11:53:53
#5楼
不知道，还会不会继续下行。
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qw945923000
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发表于：2026/1/14 11:54:56
#6楼
回复 #4楼 YS-W
这个就真不知道了，我的认知里能回到13年差不多，但好房子好位置降价空间就是小，老破小不具有流通性的房子就会出现没人要的情况。还一点据说明年可能利率回到2，还有说政府要贴息的，就是不知道什么时候能出台政策。
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qw945923000
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发表于：2026/1/14 11:57:05
#7楼
回复 #3楼 ytleaderplc
没错，很多房子都腰斩价了。这些一部分就是不具有流通性了，根本没人买，还是会继续降价的！
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3603
qw945923000
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发表于：2026/1/14 11:58:39
#8楼
回复 #5楼 15898151893
个人感觉还是有降价空间的，整体经济形势不好，那房子还不上贷款的，房子有多套的都会抛售。最主要的就是房产税目前还没有出台，这肯定没到底价的。
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发表于：2026/1/14 12:43:39
#9楼
想投资的话不建议，如果自住还是可以的，比前二年便宜多了；
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