发表于：2024/7/15 8:43:12
#0楼
现在到处都在拆迁，合村并社区，我们这里8个自然村合并一个社区，一个村平均300户，每户一处农房，分建筑面积120平外加60平优惠价购买的29层高层楼房。基本上平方的评估拆迁款就买了这优惠的60平高层了，另外可能省点装修费用。基本扯平，当然有不足的，也有冗余的。不会有太多。这样一个社区就有2400户的房产，建筑面积2400*180（平）=432000平方，每平方定价1.38元/月（高层包括电梯费）的物业管理费，整个社区一年物业费将是1.38*432000*12=7153920元。还不算门店房的费用，妥妥肥肉。再看有几栋楼？2400户/29层/4户=21栋楼，实际中一栋一层最少4户，有8户也有6户的，实际中建了26栋，真实户数只能多不能少。空手几百万的收入。
