发表于：2010/1/19 17:13:09
#0楼
迪拜塔，转机or衰落？
2010年1月4日夜晚，位于中东海湾地区的迪拜吸引了全球的目光。整座迪拜城“沸腾”了，来自世界各地的人们蜂拥此地，庆贺“世界第一”高楼的落成。
迪拜塔的落成历时5年、耗资15亿美元，这座160层的摩天大楼高达828米，可容纳1.2万人。828米的绝对高度使迪拜塔轻松刷新了中国台湾101大楼所保持的高508米世界纪录。
落成之夜，灯火辉煌的迪拜塔被更名为“哈里发”。它高高地矗立在流光溢彩的夜空下，听任脚下激动的人群狂欢。
迪拜人何以如此“狂欢”？在迪拜人看来，迪拜塔的落成是一个象征，一个希望的象征，一个转机的象征。他们期望迪拜塔能够展现“魔力”以带动经济复苏，因为迪拜危机已经让迪拜的经济处于风雨飘摇之中。
去年11月爆发的迪拜债务危机，彻底揭穿了迪拜“沙漠神话”，迪拜的房价在过去一年下滑了50%。“迪拜塔”楼盘价格从2008年高位时的20万元人民币/平方米下跌至目前的7万元人民币/平方米，凭空腰斩三折。
在迪拜渡难关的关键时刻，作为“沙漠神话”标志的迪拜塔落成的好消息，无疑可能会给阴霾重重的迪拜注入一针“强心剂”。然而，它到底能给当地经济或是国际投资人的信心带来多大的提振？现在还是个很大的问号。
从股市的表现来看，受迪拜塔落成盛典消息刺激，艾马尔公司股价在新年首个交易日飙升7.8%，带动迪拜股市高收3.4%。然而股市的飙升是否会继续？这是一个问题。就在4日当天，迪拜股市还大跌近3%。
回顾历史，我们会有一个发现。在过去的一百多年里，1929年的大萧条，1970年代的石油危机，1997年的亚洲金融危机发生时，都恰好有这类世界上数一数二的高楼落成。按照经济学家安德鲁?劳伦斯在1999年创立的“摩天大楼定律”，每一次有摩天大楼开始建设，一次重大地区危机也便随之酝酿。
由此看来，世界第一高楼并非“吉瑞”之物，往往带来的不是经济繁荣，而恰恰是衰落！一座高楼往往是财富和荣耀的纪念碑。
对于我们中国人来说，迪拜塔的“轰动”和“浮华”，想必早已让国内某些地方和个人“垂涎三尺”了。据统计，全世界范围内看，包括在建的，全球共有77座高度在300米以上的摩天大楼，这77座摩天楼中，天津的数量最多，14座，重庆第二，7座。
国人对摩天大楼有格外的热衷，殊不知，现代摩天大楼只是工业文明刚刚进入初期的象征。20世纪80年代以后，欧美高层建筑的建设侧重点已从数量的增多、高度的增加，转化为质量上的提高。看看最新的清单，新建的摩天大楼根本就没有发达国家建的！
其实，摩天大楼不仅存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以解决的问题，而且经营和维护都是一个难题，很难实现投资回报。摩天大楼和第一高楼往往是人们好胜心和虚荣心的恶果，代表的只是一个虚假的繁荣。迪拜塔就是实证。
所以，对迪拜塔这样的高楼，可欣赏，可远观，但万不可效仿。发展经济还是踏踏实实，多接点“地气”的好。
2010年1月4日夜晚，位于中东海湾地区的迪拜吸引了全球的目光。整座迪拜城“沸腾”了，来自世界各地的人们蜂拥此地，庆贺“世界第一”高楼的落成。
迪拜塔的落成历时5年、耗资15亿美元，这座160层的摩天大楼高达828米，可容纳1.2万人。828米的绝对高度使迪拜塔轻松刷新了中国台湾101大楼所保持的高508米世界纪录。
落成之夜，灯火辉煌的迪拜塔被更名为“哈里发”。它高高地矗立在流光溢彩的夜空下，听任脚下激动的人群狂欢。
迪拜人何以如此“狂欢”？在迪拜人看来，迪拜塔的落成是一个象征，一个希望的象征，一个转机的象征。他们期望迪拜塔能够展现“魔力”以带动经济复苏，因为迪拜危机已经让迪拜的经济处于风雨飘摇之中。
去年11月爆发的迪拜债务危机，彻底揭穿了迪拜“沙漠神话”，迪拜的房价在过去一年下滑了50%。“迪拜塔”楼盘价格从2008年高位时的20万元人民币/平方米下跌至目前的7万元人民币/平方米，凭空腰斩三折。
在迪拜渡难关的关键时刻，作为“沙漠神话”标志的迪拜塔落成的好消息，无疑可能会给阴霾重重的迪拜注入一针“强心剂”。然而，它到底能给当地经济或是国际投资人的信心带来多大的提振？现在还是个很大的问号。
从股市的表现来看，受迪拜塔落成盛典消息刺激，艾马尔公司股价在新年首个交易日飙升7.8%，带动迪拜股市高收3.4%。然而股市的飙升是否会继续？这是一个问题。就在4日当天，迪拜股市还大跌近3%。
回顾历史，我们会有一个发现。在过去的一百多年里，1929年的大萧条，1970年代的石油危机，1997年的亚洲金融危机发生时，都恰好有这类世界上数一数二的高楼落成。按照经济学家安德鲁?劳伦斯在1999年创立的“摩天大楼定律”，每一次有摩天大楼开始建设，一次重大地区危机也便随之酝酿。
由此看来，世界第一高楼并非“吉瑞”之物，往往带来的不是经济繁荣，而恰恰是衰落！一座高楼往往是财富和荣耀的纪念碑。
对于我们中国人来说，迪拜塔的“轰动”和“浮华”，想必早已让国内某些地方和个人“垂涎三尺”了。据统计，全世界范围内看，包括在建的，全球共有77座高度在300米以上的摩天大楼，这77座摩天楼中，天津的数量最多，14座，重庆第二，7座。
国人对摩天大楼有格外的热衷，殊不知，现代摩天大楼只是工业文明刚刚进入初期的象征。20世纪80年代以后，欧美高层建筑的建设侧重点已从数量的增多、高度的增加，转化为质量上的提高。看看最新的清单，新建的摩天大楼根本就没有发达国家建的！
其实，摩天大楼不仅存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以解决的问题，而且经营和维护都是一个难题，很难实现投资回报。摩天大楼和第一高楼往往是人们好胜心和虚荣心的恶果，代表的只是一个虚假的繁荣。迪拜塔就是实证。
所以，对迪拜塔这样的高楼，可欣赏，可远观，但万不可效仿。发展经济还是踏踏实实，多接点“地气”的好。
