发表于：2008/9/16 16:01:00
#0楼
万科大幅度降价，却遭来骂声一片？用更实惠的价格买到房子按照常理来说应该是值得雀跃的事情，这两天却在网上看到骂声一片。
究竟是为什么？找万科退房的又会是那些人？我顺势总结了一下，内容为个人见解，如有不当之处，权当遗笑大方吧。
1、首先是前期买这些楼盘用于投资的人：
房产投资其实和股票投资如出一辙，哄抬物价搭建起的泡沫，必然会灭，这是显而易见的事情，只不过是有很多人存在侥幸的心里罢了。所以对于房产的持续投资就造成了今天的这种局面。其实从宏观经济学的角度来说这种事态的演变符合社会发展的规律，但是对于一心想炒房赚钱的人来说，还是有些郁闷的。
对于万科降价，房屋购买自住者，也会有反感或其他负面心里，但我觉得应该将购房自用这排除在外。因为他们最多觉得房子买亏了，但是房子还是要住，这不能算退房力量的中流砥柱。
2、万科降价楼盘周围的其他公司楼盘：
现在确有不少人诋毁万科，但不能否认的是：万科的品牌优势是杭州所有本地开发商所不能比拟的。万科降价，周围的楼盘不管是在售或者是即将开盘，销售都会面临很大的困难。
3、万科周边房地产企业的员工：
楼盘销售不佳必定会导致人员的失业，那些中小开发商的员工面对失业的恐惧让他们对万科痛恨不已，无论万科有没有清洗的意思，清洗的影响都将展开。
4、二手房的中介公司：
一手房降价，牵动二手房买卖生存，必须降价。房地产行业的蛋糕，分割方式因万科降价而形势大变。未来的规则还未确定，消费者观望态度更明确，地产商后面半年的日子更难过了。房东难割肉，就像股市中的散户一样，因为惧怕割肉而被深套，所以，二手房的成交量也不容乐观。
5、在房地产事业上觉得跌份的人们：
中国人好面子，这是不争的事实。万科一动全民动容，其实都跟利益攸关，不过这类人骂的不是那么歇斯底里而已。杭州不是有句话说的：“有房子大部分看涨，没房子的大部分看跌”么？
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