租户欠房租跑了

有套老房子出租好多年了，后来租金一年不如一年，但还是有人租，当时也想过卖就是没时间打理这个事情，又想反正有人租，每个月有钱进，不着急。
这个租户也有三四年了，也是从附近原本租别人家的搬过来的，老家也是周边县里农村的，在外面搞装修，从去年开始就拖欠房租，而且拖欠物业费，我们小区水电是物业转供的，我和物业说过，他不交物业费不要卖水电给他，我也和他说过，你欠的钱不能超过押金，有次超过了，我就说让他搬出去，他说过几天过几天马上有钱，就这么反复搞过几次，他嘴上说得好，外面好多活马上就结到工钱了就给我，说赖我这点钱他也发不了财，都是附近的熟人。
后来拖得实在太久了，我隔三差五地催，他另外租房子我也知道，突然就搬走了，他没有告诉我中介告诉我了，问他要钱就是没有钱，然后微信拉黑，电话拉黑。
我其实没什么损失，只是少收几个月房租而已，但是他这种赖账的方式很气人，我都说物业费不让他交了，或者少一两个月房租都可以，结果他是这样搞。